3765 Rue LA VERENDRYE · Boisbriand
Valeur estimée
606 300 $
Autre · terrain 27 295,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 295,1 m²
Frontage
218,3 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
12 703 000 $
Rôle antérieur 6 759 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765582336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 732 000 $
Valeur bâtiment
6 971 000 $
Rôle antérieur
6 759 700 $
ID provincial
73005765582336400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 677 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 680 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 711 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 16-16A, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-02-11 · 567 m · Vendu 441 000 $ (2 829 $/m²) 155,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 182 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 744 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 757 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 500 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 757 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 708 m · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 54 % |
| 9 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 749 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 54 % |
| 10 | 3514, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-19 · 772 m · Vendu 173 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 000 $ Poids 53 % |
| 11 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 713 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 026 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 786 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 52 % |