3735 Rue LA VERENDRYE · Boisbriand
Valeur estimée
593 700 $
Autre · 562 $/m² · 1 056,1 m² · constr. 2002 · terrain 8 220,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 056,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 220,9 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
3 990 200 $
Rôle antérieur 2 441 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765591326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 726 400 $
Valeur bâtiment
2 263 800 $
Rôle antérieur
2 441 500 $
ID provincial
73005765591326300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 607 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 3514, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-19 · 679 m · Vendu 173 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-17 · 729 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 3 et 5, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-09 · 554 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 52 % |
| 5 | 142, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 617 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 49 % |
| 6 | 1255, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-01-15 · 729 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 49 % |
| 7 | 4255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-13 · 790 m · Vendu 711 000 $ Ajust. marché +58 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 334 $ Poids 48 % |
| 8 | 4455, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-25 · 839 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 903 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 4455, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-11 · 839 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 013 $ Poids 48 % |
| 11 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-10 · 729 m · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 753 $ Poids 47 % |
| 12 | 251, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2025-10-07 · 606 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 47 % |