1089 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 153,8 m² · constr. 1992 · terrain 709,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 537 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775179805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
73005775179805800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 20 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 619 $ Poids 94 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 391 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 324 471 $ Poids 81 % |
| 3 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 697 m · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 791 427 $ Poids 77 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 781 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +13 292 $ | 694 212 $ Poids 73 % |
| 5 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 347 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −34 194 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 835 499 $ Poids 73 % |
| 6 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 530 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +4 201 $ | 241 900 $ Poids 71 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 640 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 727 404 $ Poids 69 % |
| 8 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 519 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 883 661 $ Poids 61 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 854 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 895 276 $ Poids 60 % |
| 10 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 233 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 763 280 $ Poids 54 % |
| 11 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 545 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +49 341 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 946 309 $ Poids 53 % |
| 12 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 650 533 $ Poids 52 % |