800 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
1 088 700 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 318,6 m² · constr. 2004 · terrain 977,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 300 $
Rôle antérieur 1 038 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775179982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
1 025 100 $
Rôle antérieur
1 038 500 $
ID provincial
73005775179982000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 297 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge +23 254 $ | 518 727 $ Poids 80 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 554 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +82 135 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 017 644 $ Poids 55 % |
| 3 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 558 620 $ Poids 21 % |
| 4 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +95 633 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 310 724 $ Poids 15 % |
| 5 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 949 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +69 086 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 848 157 $ Poids 13 % |
| 6 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −77 965 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 1 696 220 $ Poids 12 % |
| 7 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie −69 623 $ · Ajust. âge +185 250 $ | 2 583 053 $ Poids 7 % |
| 8 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +11 742 $ | 245 885 $ Poids 7 % |