1085 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 127,9 m² · constr. 1992 · terrain 522 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 500 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775189005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
73005775189005600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 453 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 625 370 $ Poids 84 % |
| 2 | 577, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-08-28 · 633 m · Vendu 556 000 $ (4 720 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 574 275 $ Poids 76 % |
| 3 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 371 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 296 451 $ Poids 75 % |
| 4 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 323 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 561 $ Poids 75 % |
| 5 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 615 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 626 242 $ Poids 75 % |
| 6 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 532 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +4 201 $ | 222 260 $ Poids 74 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 434 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 524 $ Poids 70 % |
| 8 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 872 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 794 743 $ Poids 70 % |
| 9 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 717 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 600 627 $ Poids 70 % |
| 10 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 546 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 634 085 $ Poids 68 % |
| 11 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 911 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 702 316 $ Poids 67 % |
| 12 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 231 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 698 144 $ Poids 67 % |