796 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
1 096 000 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 294 m² · constr. 2004 · terrain 839,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 700 $
Rôle antérieur 845 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775189172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
803 900 $
Rôle antérieur
845 900 $
ID provincial
73005775189172000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 278 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +23 254 $ | 498 878 $ Poids 93 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 575 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 978 486 $ Poids 72 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 699 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +76 404 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 060 417 $ Poids 44 % |
| 4 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +75 455 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 909 925 $ Poids 25 % |
| 5 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −64 126 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 471 945 $ Poids 21 % |
| 6 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 257 012 $ Poids 19 % |
| 7 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 923 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 814 833 $ Poids 18 % |
| 8 | 280, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-05-13 · 947 m · Vendu 652 315 $ (2 676 $/m²) 243,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 175 $ · Ajust. superficie +67 158 $ · Ajust. âge −58 708 $ | 781 939 $ Poids 11 % |
| 9 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +11 742 $ | 236 515 $ Poids 10 % |
| 10 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie −139 529 $ · Ajust. âge +185 250 $ | 2 513 146 $ Poids 5 % |