2540 Place BUJOLD · Boisbriand
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 118,4 m² · constr. 1977 · terrain 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 501 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775205898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
73005775205898800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 173 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 692 437 $ Poids 94 % |
| 2 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 219 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 578 709 $ Poids 93 % |
| 3 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 507 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −13 607 $ | 143 978 $ Poids 85 % |
| 4 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 535 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −41 794 $ | 708 782 $ Poids 83 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 650 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −37 235 $ | 625 524 $ Poids 80 % |
| 6 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 455 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 574 967 $ Poids 73 % |
| 7 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 731 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 725 904 $ Poids 72 % |
| 8 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 648 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 767 078 $ Poids 69 % |
| 9 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 429 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 527 432 $ Poids 68 % |
| 10 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 765 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 660 638 $ Poids 68 % |
| 11 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 864 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 581 385 $ Poids 66 % |
| 12 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 754 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 695 878 $ Poids 65 % |