2754 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 122,4 m² · constr. 1997 · terrain 795,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 577 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775209716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
73005775209716500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
618 900 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 159 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +1 512 $ | 161 660 $ Poids 93 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 535 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 796 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 617 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 704 179 $ Poids 84 % |
| 4 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 397 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 774 772 $ Poids 84 % |
| 5 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 644 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 701 229 $ Poids 81 % |
| 6 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 440 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 649 443 $ Poids 81 % |
| 7 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 365 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 814 466 $ Poids 79 % |
| 8 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 134 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +48 941 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 643 927 $ Poids 70 % |
| 9 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 859 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 758 277 $ Poids 69 % |
| 10 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 662 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 734 739 $ Poids 69 % |
| 11 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 866 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 667 728 $ Poids 65 % |
| 12 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 677 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 852 297 $ Poids 65 % |