1737 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 176,4 m² · constr. 1993 · terrain 604 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 546 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775234990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
73005775234990100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 152 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 877 362 $ Poids 96 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 68 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 751 $ Poids 93 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 406 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 892 373 $ Poids 80 % |
| 4 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 566 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 719 399 $ Poids 75 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 555 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 784 921 $ Poids 75 % |
| 6 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 986 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 805 351 $ Poids 63 % |
| 7 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 277 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 693 113 $ Poids 62 % |
| 8 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 828 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 683 633 $ Poids 61 % |
| 9 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 361 m · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 809 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 854 009 $ Poids 59 % |
| 10 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 402 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 765 857 $ Poids 58 % |
| 11 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 443 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 548 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 748 763 $ Poids 57 % |
| 12 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 803 786 $ Poids 55 % |