1710 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 172,1 m² · constr. 1994 · terrain 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 572 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775245569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
73005775245569700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 142 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 775 903 $ Poids 95 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 53 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 334 $ Poids 93 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 446 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +15 776 $ | 886 246 $ Poids 81 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 420 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 780 036 $ Poids 77 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 700 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 713 754 $ Poids 73 % |
| 6 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 762 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 678 221 $ Poids 68 % |
| 7 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 214 m · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 625 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 846 625 $ Poids 68 % |
| 8 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 272 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 801 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 742 339 $ Poids 67 % |
| 9 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 900 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 799 538 $ Poids 64 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 797 568 $ Poids 62 % |
| 11 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 591 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 949 915 $ Poids 62 % |
| 12 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 268 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 760 772 $ Poids 61 % |