1697 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 168,4 m² · constr. 1992 · terrain 589 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 576 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775246940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
73005775246940200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 166 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 760 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 81 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 853 503 $ Poids 89 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 421 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 869 693 $ Poids 82 % |
| 4 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 688 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 243 $ Poids 77 % |
| 5 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 176 m · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 001 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 829 401 $ Poids 74 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 382 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 765 686 $ Poids 74 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 237 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge +13 292 $ | 727 306 $ Poids 74 % |
| 8 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 793 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 664 554 $ Poids 70 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 553 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 932 525 $ Poids 66 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 996 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 780 419 $ Poids 64 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 572 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 726 573 $ Poids 62 % |
| 12 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 675 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 471 388 $ Poids 62 % |