1671 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 187,3 m² · constr. 1989 · terrain 541,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 579 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775257634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
73005775257634700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 237 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 886 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 302 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 792 107 $ Poids 81 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 325 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 791 042 $ Poids 78 % |
| 4 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 125 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 301 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 790 949 $ Poids 77 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 106 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 698 311 $ Poids 75 % |
| 6 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 782 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 781 852 $ Poids 73 % |
| 7 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 856 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 821 291 $ Poids 69 % |
| 8 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 917 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 813 697 $ Poids 68 % |
| 9 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 518 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 161 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 807 839 $ Poids 68 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 499 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +44 265 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 902 125 $ Poids 67 % |
| 11 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 268 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 877 189 $ Poids 64 % |
| 12 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 916 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 813 503 $ Poids 61 % |