1129 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 103,4 m² · constr. 1993 · terrain 524,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 447 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775260527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
73005775260527700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 357 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 584 728 $ Poids 89 % |
| 2 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 569 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 633 687 $ Poids 80 % |
| 3 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 715 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +27 978 $ | 303 938 $ Poids 79 % |
| 4 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 241 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 184 $ Poids 77 % |
| 5 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 771 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 657 802 $ Poids 76 % |
| 6 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 780 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 702 664 $ Poids 73 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 521 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 432 $ Poids 71 % |
| 8 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 873 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 507 995 $ Poids 69 % |
| 9 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 432 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 729 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 736 860 $ Poids 68 % |
| 10 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 766 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 622 799 $ Poids 68 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 920 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 677 196 $ Poids 67 % |
| 12 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 794 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 502 $ Poids 66 % |