1130 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 200 m² · constr. 1996 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 555 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775261811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
73005775261811200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 240 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 865 072 $ Poids 92 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 551 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 846 377 $ Poids 83 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 503 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 947 968 $ Poids 77 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 564 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 742 904 $ Poids 67 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 622 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge +31 928 $ | 841 844 $ Poids 63 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 458 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +70 040 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 845 885 $ Poids 59 % |
| 7 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 551 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 932 445 $ Poids 58 % |
| 8 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 223 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +74 009 $ · Ajust. âge +23 664 $ | 959 477 $ Poids 58 % |
| 9 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 583 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −43 867 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 890 488 $ Poids 57 % |
| 10 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 832 321 $ Poids 55 % |
| 11 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 433 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −70 298 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 965 689 $ Poids 53 % |
| 12 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 165 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +82 015 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 779 027 $ Poids 52 % |