1126 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 229,2 m² · constr. 1994 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 593 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775261930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
73005775261930000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 257 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 048 $ Poids 88 % |
| 2 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 416 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 016 851 $ Poids 83 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 566 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 896 916 $ Poids 77 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 593 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 936 058 $ Poids 70 % |
| 5 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 273 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 842 $ Poids 63 % |
| 6 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 486 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −34 109 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 907 404 $ Poids 63 % |
| 7 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 343 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 997 281 $ Poids 62 % |
| 8 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 0 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 022 $ Poids 62 % |
| 9 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 355 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −60 169 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 832 840 $ Poids 58 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 579 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +56 773 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 785 633 $ Poids 47 % |
| 11 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 844 761 $ Poids 46 % |
| 12 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 760 360 $ Poids 43 % |