1169 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 182,4 m² · constr. 1990 · terrain 556,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 535 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775262519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
73005775262519100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 337 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 878 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 311 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 783 852 $ Poids 84 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 143 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 593 $ Poids 80 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 466 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 786 045 $ Poids 78 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 342 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 098 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 721 859 $ Poids 74 % |
| 6 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 384 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 693 336 $ Poids 67 % |
| 7 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 182 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 360 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 802 040 $ Poids 66 % |
| 8 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 372 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 208 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 785 292 $ Poids 64 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 949 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 805 842 $ Poids 63 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 390 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 870 950 $ Poids 59 % |
| 11 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 359 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 767 497 $ Poids 56 % |
| 12 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 814 778 $ Poids 54 % |