1150 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
835 200 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 206,6 m² · constr. 1989 · terrain 607,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 624 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775265897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
624 900 $
ID provincial
73005775265897300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 189 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 829 971 $ Poids 97 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 397 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 848 009 $ Poids 92 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 256 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +60 019 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 933 066 $ Poids 76 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 141 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 873 778 $ Poids 74 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 188 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 730 921 $ Poids 73 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 219 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 829 954 $ Poids 66 % |
| 7 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 144 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 917 812 $ Poids 63 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 876 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 863 192 $ Poids 62 % |
| 9 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 892 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 820 472 $ Poids 60 % |
| 10 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 837 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 787 295 $ Poids 59 % |
| 11 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 189 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 929 920 $ Poids 56 % |
| 12 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 677 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 801 205 $ Poids 55 % |