1170 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 570,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 499 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775266232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
73005775266232400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 281 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 698 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 420 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 580 665 $ Poids 88 % |
| 3 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 394 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 584 524 $ Poids 86 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 578 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 672 994 $ Poids 84 % |
| 5 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 406 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 630 753 $ Poids 84 % |
| 6 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 518 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 632 757 $ Poids 82 % |
| 7 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 420 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 619 395 $ Poids 80 % |
| 8 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 780 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 575 957 $ Poids 75 % |
| 9 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 394 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 665 050 $ Poids 74 % |
| 10 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 402 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 721 490 $ Poids 73 % |
| 11 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 827 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 640 961 $ Poids 73 % |
| 12 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 161 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 772 356 $ Poids 73 % |