1530 Rue CHENAIES · Boisbriand
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 116,2 m² · constr. 1987 · terrain 789,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 573 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775267888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
73005775267888100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 79 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 653 349 $ Poids 93 % |
| 2 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 242 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 604 622 $ Poids 92 % |
| 3 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 108 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 740 068 $ Poids 90 % |
| 4 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 225 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 686 032 $ Poids 88 % |
| 5 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 128 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 086 $ Poids 88 % |
| 6 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 38 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 332 $ Poids 85 % |
| 7 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 639 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 188 601 $ Poids 82 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 512 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 602 153 $ Poids 81 % |
| 9 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 237 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 744 393 $ Poids 79 % |
| 10 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 401 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 623 094 $ Poids 75 % |
| 11 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 731 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 755 945 $ Poids 74 % |
| 12 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 791 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 720 653 $ Poids 73 % |