1658 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 125,5 m² · constr. 1988 · terrain 583,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 528 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775268682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
73005775268682600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 35 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 203 $ Poids 99 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 90 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 227 $ Poids 98 % |
| 3 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 379 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 648 045 $ Poids 87 % |
| 4 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 187 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 992 $ Poids 77 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 240 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 771 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 631 885 $ Poids 77 % |
| 6 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 359 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 239 $ Poids 74 % |
| 7 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 87 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 829 529 $ Poids 74 % |
| 8 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 640 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −932 $ | 197 129 $ Poids 72 % |
| 9 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 751 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −5 292 $ | 156 842 $ Poids 70 % |
| 10 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 448 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 718 108 $ Poids 70 % |
| 11 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 134 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +59 217 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 756 280 $ Poids 68 % |
| 12 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 645 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 791 901 $ Poids 68 % |