1650 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 452 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775268929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
73005775268929100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 119 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 687 780 $ Poids 96 % |
| 2 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 200 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 575 824 $ Poids 91 % |
| 3 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 161 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 622 300 $ Poids 90 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 466 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 663 379 $ Poids 89 % |
| 5 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 567 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 631 361 $ Poids 86 % |
| 6 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 363 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 611 296 $ Poids 81 % |
| 7 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 646 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 598 566 $ Poids 81 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 611 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 571 665 $ Poids 81 % |
| 9 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 639 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 016 $ Poids 79 % |
| 10 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 118 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 600 $ Poids 79 % |
| 11 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 620 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 624 582 $ Poids 78 % |
| 12 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 166 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 711 590 $ Poids 78 % |