1161 Croissant DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
879 100 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 214,3 m² · constr. 1989 · terrain 610,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 100 $
Rôle antérieur 682 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775275432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
595 400 $
Rôle antérieur
682 000 $
ID provincial
73005775275432500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 258 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 845 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 393 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 864 036 $ Poids 93 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 164 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 887 970 $ Poids 80 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 258 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 743 932 $ Poids 67 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 310 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +78 729 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 951 776 $ Poids 65 % |
| 6 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 119 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 945 204 $ Poids 62 % |
| 7 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 804 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 800 571 $ Poids 62 % |
| 8 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 782 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −40 469 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 961 394 $ Poids 60 % |
| 9 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 140 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 934 020 $ Poids 58 % |
| 10 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 217 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +65 498 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 845 054 $ Poids 57 % |
| 11 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 878 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +52 757 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 879 910 $ Poids 56 % |
| 12 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 392 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −33 893 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 868 219 $ Poids 54 % |