405 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 106,7 m² · constr. 1988 · terrain 628,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 465 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775276448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
73005775276448800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 163 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 696 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 268 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 582 635 $ Poids 93 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 405 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 578 861 $ Poids 91 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 441 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 671 581 $ Poids 87 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 444 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 631 247 $ Poids 85 % |
| 6 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 296 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 629 510 $ Poids 85 % |
| 7 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 313 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 816 $ Poids 81 % |
| 8 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 713 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 639 217 $ Poids 80 % |
| 9 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 289 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 719 347 $ Poids 79 % |
| 10 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 72 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 769 749 $ Poids 79 % |
| 11 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 287 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 618 708 $ Poids 77 % |
| 12 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 638 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −932 $ | 181 773 $ Poids 76 % |