1502 Rue CHENAIES · Boisbriand
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 223,8 m² · constr. 1988 · terrain 662,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 700 $
Rôle antérieur 636 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775276728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
636 800 $
ID provincial
73005775276728800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 267 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 860 498 $ Poids 90 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 539 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 879 409 $ Poids 83 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 83 % |
| 4 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 266 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 959 562 $ Poids 64 % |
| 5 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 725 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 813 250 $ Poids 64 % |
| 6 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 249 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −43 319 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 872 694 $ Poids 62 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 935 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 976 336 $ Poids 59 % |
| 8 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −22 122 $ | 891 180 $ Poids 58 % |
| 9 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 256 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +47 649 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 756 679 $ Poids 58 % |
| 10 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 824 453 $ Poids 57 % |
| 11 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 536 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 881 359 $ Poids 56 % |
| 12 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 745 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 744 361 $ Poids 53 % |