1578 Rue CHENAIES · Boisbriand
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 111,3 m² · constr. 1985 · terrain 603,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 438 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775279598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
73005775279598300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 150 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 585 985 $ Poids 97 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 148 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 700 552 $ Poids 94 % |
| 3 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 31 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 666 133 $ Poids 90 % |
| 4 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 453 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 643 517 $ Poids 88 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 510 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 182 734 $ Poids 87 % |
| 6 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 532 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 751 577 $ Poids 87 % |
| 7 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 88 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 173 $ Poids 84 % |
| 8 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 233 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 773 501 $ Poids 83 % |
| 9 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 147 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 686 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 633 159 $ Poids 81 % |
| 10 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 421 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 676 477 $ Poids 81 % |
| 11 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 74 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge −2 817 $ | 633 814 $ Poids 81 % |
| 12 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 660 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 731 831 $ Poids 80 % |