1092 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 115,3 m² · constr. 1992 · terrain 539 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 487 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775280583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
73005775280583400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 46 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 292 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 614 662 $ Poids 89 % |
| 2 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 344 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 877 $ Poids 88 % |
| 3 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 449 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 593 002 $ Poids 88 % |
| 4 | 577, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-08-28 · 649 m · Vendu 556 000 $ (4 720 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 544 540 $ Poids 82 % |
| 5 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 614 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 594 207 $ Poids 82 % |
| 6 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 228 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 444 $ Poids 82 % |
| 7 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 514 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +27 978 $ | 319 599 $ Poids 81 % |
| 8 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 565 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 691 730 $ Poids 78 % |
| 9 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 567 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 603 699 $ Poids 78 % |
| 10 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 461 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 664 193 $ Poids 77 % |
| 11 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 741 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 456 791 $ Poids 77 % |
| 12 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 727 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 570 728 $ Poids 75 % |