699 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 138,8 m² · constr. 1993 · terrain 550,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 522 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775280883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
73005775280883600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 316 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −6 132 $ | 309 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 462 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 231 576 $ Poids 85 % |
| 3 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 648 m · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 756 213 $ Poids 79 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 724 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 663 535 $ Poids 74 % |
| 5 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 161 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 728 931 $ Poids 69 % |
| 6 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 428 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 066 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 656 446 $ Poids 67 % |
| 7 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 142 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 356 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 640 530 $ Poids 65 % |
| 8 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 490 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 904 560 $ Poids 64 % |
| 9 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 822 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 831 780 $ Poids 62 % |
| 10 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 216 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +59 899 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 850 136 $ Poids 60 % |
| 11 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 848 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 735 553 $ Poids 60 % |
| 12 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 722 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 758 257 $ Poids 59 % |