472 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
972 800 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 252,3 m² · constr. 1994 · terrain 632,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 800 $
Rôle antérieur 731 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775282064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
660 900 $
Rôle antérieur
731 300 $
ID provincial
73005775282064300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 361 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 869 610 $ Poids 85 % |
| 2 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 494 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 065 037 $ Poids 74 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 409 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 946 800 $ Poids 73 % |
| 4 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 313 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 978 $ Poids 67 % |
| 5 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 329 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 128 $ Poids 62 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 445 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +52 530 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 978 635 $ Poids 62 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 491 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 121 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 943 621 $ Poids 57 % |
| 8 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 341 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 162 $ Poids 57 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 181 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +50 816 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 043 134 $ Poids 55 % |
| 10 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 182 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 817 $ Poids 53 % |
| 11 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 980 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 809 743 $ Poids 50 % |
| 12 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 906 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 884 588 $ Poids 40 % |