1180 Croissant DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 129,2 m² · constr. 1988 · terrain 658,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 567 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775284519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
73005775284519400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, croissant Descartes, Boisbriand 2026-10-02 · 3 m · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 402 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 337 $ Poids 88 % |
| 3 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 407 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 509 $ Poids 88 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 64 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 045 $ Poids 83 % |
| 5 | 1427, rue Cousteau, Boisbriand 2026-09-01 · 605 m · Vendu 670 000 $ (5 528 $/m²) 121,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 698 812 $ Poids 79 % |
| 6 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 612 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 656 779 $ Poids 75 % |
| 7 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 239 m · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 956 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 712 244 $ Poids 73 % |
| 8 | 749, Rue Curie, Boisbriand 2026-09-04 · 411 m · Vendu 600 000 $ (5 310 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 009 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 631 009 $ Poids 72 % |
| 9 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 267 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 803 094 $ Poids 70 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 287 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 159 $ Poids 70 % |
| 11 | 2536, avenue Beriot, Boisbriand 2026-10-07 · 791 m · Vendu 775 000 $ (6 496 $/m²) 119,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 845 906 $ Poids 69 % |
| 12 | 621, Laurent-O-David, Boisbriand 2026-10-16 · 838 m · Vendu 750 000 $ (5 431 $/m²) 138,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 684 583 $ Poids 68 % |