1193 Croissant DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 210,3 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 632 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775284522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
632 600 $
ID provincial
73005775284522300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 418 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 851 311 $ Poids 92 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 402 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 833 202 $ Poids 92 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 276 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 472 $ Poids 75 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 436 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +69 009 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 937 636 $ Poids 68 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 404 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 733 868 $ Poids 67 % |
| 6 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 758 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 789 974 $ Poids 63 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 660 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −48 813 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 948 175 $ Poids 61 % |
| 8 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 284 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +57 654 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 833 663 $ Poids 61 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 47 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 932 764 $ Poids 60 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 227 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 921 525 $ Poids 60 % |
| 11 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 906 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 867 100 $ Poids 58 % |
| 12 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 824 076 $ Poids 52 % |