1236 Croissant DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 215,6 m² · constr. 1989 · terrain 811,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 673 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775285684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
673 600 $
ID provincial
73005775285684600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 368 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 848 168 $ Poids 92 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 498 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 866 742 $ Poids 89 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 170 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 890 366 $ Poids 80 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 682 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 802 812 $ Poids 67 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 365 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 746 128 $ Poids 64 % |
| 6 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 137 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 947 785 $ Poids 63 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 781 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 964 106 $ Poids 61 % |
| 8 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 433 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +81 888 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 954 935 $ Poids 61 % |
| 9 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 791 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +55 579 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 882 732 $ Poids 58 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 115 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 936 756 $ Poids 57 % |
| 11 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 160 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +68 048 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 847 604 $ Poids 56 % |
| 12 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −17 698 $ | 878 353 $ Poids 56 % |