1117 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 191,2 m² · constr. 1988 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 681 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775286542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
73005775286542400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 427 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 891 225 $ Poids 87 % |
| 2 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 83 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 796 207 $ Poids 82 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 344 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 416 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 794 584 $ Poids 80 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 732 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 825 633 $ Poids 76 % |
| 5 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 541 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 811 556 $ Poids 73 % |
| 6 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 337 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 701 595 $ Poids 73 % |
| 7 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 807 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 785 856 $ Poids 71 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 639 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 383 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 818 758 $ Poids 70 % |
| 9 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 484 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 795 994 $ Poids 69 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 47 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 881 323 $ Poids 67 % |
| 11 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 326 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 907 315 $ Poids 67 % |
| 12 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 980 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 605 311 $ Poids 59 % |