383 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 107,2 m² · constr. 1988 · terrain 525,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 420 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775287951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
73005775287951700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 157 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 697 703 $ Poids 96 % |
| 2 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 197 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 583 945 $ Poids 95 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 396 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 580 245 $ Poids 91 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 293 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 673 158 $ Poids 91 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 358 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 632 529 $ Poids 88 % |
| 6 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 263 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 630 897 $ Poids 85 % |
| 7 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 638 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 640 728 $ Poids 83 % |
| 8 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 505 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −932 $ | 182 181 $ Poids 82 % |
| 9 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 328 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 204 $ Poids 82 % |
| 10 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 249 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 720 839 $ Poids 80 % |
| 11 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 662 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 195 207 $ Poids 80 % |
| 12 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 182 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 771 339 $ Poids 79 % |