766 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 102,1 m² · constr. 1993 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 439 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775290733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
73005775290733400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 400 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +27 978 $ | 302 228 $ Poids 91 % |
| 2 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 293 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 581 130 $ Poids 89 % |
| 3 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 450 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 654 096 $ Poids 89 % |
| 4 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 411 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 355 $ Poids 84 % |
| 5 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 623 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 504 850 $ Poids 81 % |
| 6 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 629 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 830 $ Poids 79 % |
| 7 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 89 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 426 $ Poids 78 % |
| 8 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 483 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 010 $ Poids 78 % |
| 9 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 216 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 732 331 $ Poids 75 % |
| 10 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 416 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 203 757 $ Poids 75 % |
| 11 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 249 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 198 $ Poids 74 % |
| 12 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 578 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 789 083 $ Poids 74 % |