717 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 153,1 m² · constr. 1991 · terrain 737,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 540 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775291153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
73005775291153300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 224 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 663 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 570 m · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 785 807 $ Poids 84 % |
| 3 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 354 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 322 181 $ Poids 83 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 641 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 689 303 $ Poids 80 % |
| 5 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 377 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 240 319 $ Poids 76 % |
| 6 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 210 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 829 915 $ Poids 74 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 619 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −34 908 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 722 062 $ Poids 69 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 653 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 889 515 $ Poids 68 % |
| 9 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 327 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 881 926 $ Poids 65 % |
| 10 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 946 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 648 979 $ Poids 61 % |
| 11 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 838 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 257 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 739 493 $ Poids 58 % |
| 12 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 956 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 010 $ Poids 56 % |