431 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 105,4 m² · constr. 1991 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 439 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775292228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
73005775292228600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 47 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 35 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 584 263 $ Poids 97 % |
| 2 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 227 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 636 089 $ Poids 91 % |
| 3 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 478 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +27 978 $ | 306 570 $ Poids 90 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 552 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 663 504 $ Poids 87 % |
| 5 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 568 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 702 216 $ Poids 84 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 253 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 868 $ Poids 82 % |
| 7 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 607 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 677 095 $ Poids 82 % |
| 8 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 627 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 587 929 $ Poids 79 % |
| 9 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 542 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 874 $ Poids 78 % |
| 10 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 272 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 653 970 $ Poids 76 % |
| 11 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 471 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 623 101 $ Poids 76 % |
| 12 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 764 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 217 $ Poids 74 % |