1105 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 106 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 519 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775296083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
73005775296083600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 232 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 693 862 $ Poids 95 % |
| 2 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 316 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 576 924 $ Poids 93 % |
| 3 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 277 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 580 801 $ Poids 92 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 325 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 669 373 $ Poids 92 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 287 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 629 453 $ Poids 90 % |
| 6 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 344 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 627 569 $ Poids 84 % |
| 7 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 161 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 616 713 $ Poids 81 % |
| 8 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 698 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +27 978 $ | 307 360 $ Poids 80 % |
| 9 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 678 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 194 162 $ Poids 80 % |
| 10 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 713 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 637 102 $ Poids 80 % |
| 11 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 554 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −932 $ | 181 201 $ Poids 78 % |
| 12 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 405 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 873 $ Poids 78 % |