1280 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 103,1 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 414 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775297716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
73005775297716400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 203 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 647 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 187 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 670 879 $ Poids 94 % |
| 3 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 168 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 561 604 $ Poids 89 % |
| 4 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 250 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −5 635 $ | 608 257 $ Poids 89 % |
| 5 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 58 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 597 648 $ Poids 88 % |
| 6 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 364 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 611 118 $ Poids 87 % |
| 7 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 448 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 556 898 $ Poids 86 % |
| 8 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 576 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 615 539 $ Poids 85 % |
| 9 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 575 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 188 016 $ Poids 85 % |
| 10 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 171 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 801 050 $ Poids 78 % |
| 11 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 416 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 175 104 $ Poids 76 % |
| 12 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 765 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +23 781 $ | 299 347 $ Poids 76 % |