371 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 410 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775297773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
73005775297773300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 50 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 418 $ Poids 98 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 212 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 590 749 $ Poids 90 % |
| 3 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 505 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 649 266 $ Poids 82 % |
| 4 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 279 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 558 452 $ Poids 82 % |
| 5 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 497 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +5 791 $ | 186 948 $ Poids 81 % |
| 6 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 181 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 457 732 $ Poids 77 % |
| 7 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 340 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 956 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 720 309 $ Poids 76 % |
| 8 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 138 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 715 540 $ Poids 75 % |
| 9 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 207 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −37 451 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 611 662 $ Poids 75 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 750 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 640 368 $ Poids 75 % |
| 11 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 579 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 172 171 $ Poids 75 % |
| 12 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 772 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 572 888 $ Poids 74 % |