1461 Rue CHEVRILLARD · Boisbriand
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 6 920 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 571,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 473 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775299245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
73005775299245400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 192 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 024 $ Poids 93 % |
| 2 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 97 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 338 $ Poids 93 % |
| 3 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 232 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 561 143 $ Poids 88 % |
| 4 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 600 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 590 035 $ Poids 84 % |
| 5 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 732 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 662 727 $ Poids 77 % |
| 6 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 808 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 510 820 $ Poids 73 % |
| 7 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 173 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 698 407 $ Poids 71 % |
| 8 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 53 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 808 $ Poids 70 % |
| 9 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 713 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 190 730 $ Poids 70 % |
| 10 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 652 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 587 042 $ Poids 68 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 257 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −41 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 443 $ Poids 67 % |
| 12 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 676 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 655 041 $ Poids 67 % |