1387 Rue CHEVRILLARD · Boisbriand
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 87,7 m² · constr. 1985 · terrain 629,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 450 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775299770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
73005775299770300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 36 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 462 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 188 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 727 543 $ Poids 94 % |
| 3 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 165 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 556 448 $ Poids 88 % |
| 4 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 602 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 585 082 $ Poids 83 % |
| 5 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 674 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 657 163 $ Poids 79 % |
| 6 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 801 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 506 318 $ Poids 74 % |
| 7 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 643 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 189 280 $ Poids 72 % |
| 8 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 739 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 606 093 $ Poids 71 % |
| 9 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 99 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 577 988 $ Poids 71 % |
| 10 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 234 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 657 $ Poids 70 % |
| 11 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 455 864 $ Poids 67 % |
| 12 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 932 m · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 362 $ Poids 67 % |