2794 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 217,2 m² · constr. 1994 · terrain 522,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 535 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775300191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
73005775300191900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 622 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 872 653 $ Poids 82 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 905 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 072 $ Poids 68 % |
| 3 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 312 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 832 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 906 232 $ Poids 66 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 821 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 913 940 $ Poids 61 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 618 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 765 357 $ Poids 56 % |
| 6 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 626 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +85 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 923 $ Poids 54 % |
| 7 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 860 684 $ Poids 47 % |
| 8 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −34 855 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 912 874 $ Poids 46 % |
| 9 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 802 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 838 581 $ Poids 46 % |
| 10 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 701 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −54 575 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 886 938 $ Poids 45 % |
| 11 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 685 524 $ Poids 44 % |
| 12 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 903 841 $ Poids 43 % |