2784 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 97,8 m² · constr. 1993 · terrain 522,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 440 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775300310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
73005775300310700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 83 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 564 327 $ Poids 91 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 519 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 572 074 $ Poids 87 % |
| 3 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 595 410 $ Poids 86 % |
| 4 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 557 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 475 $ Poids 86 % |
| 5 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 137 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 596 655 $ Poids 84 % |
| 6 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 284 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 758 632 $ Poids 83 % |
| 7 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 262 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 689 448 $ Poids 83 % |
| 8 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 646 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 755 359 $ Poids 82 % |
| 9 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 299 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 629 759 $ Poids 76 % |
| 10 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 342 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 058 $ Poids 70 % |
| 11 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 849 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 745 $ Poids 69 % |
| 12 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 800 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +19 723 $ | 618 917 $ Poids 67 % |