2890 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 178,1 m² · constr. 1989 · terrain 467,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 516 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775300889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
73005775300889700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 364 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 791 933 $ Poids 92 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 647 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 863 813 $ Poids 81 % |
| 3 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 288 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 886 762 $ Poids 79 % |
| 4 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 334 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 624 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 674 418 $ Poids 76 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 698 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 770 455 $ Poids 74 % |
| 6 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 799 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 648 802 $ Poids 71 % |
| 7 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 53 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 043 $ Poids 64 % |
| 8 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 513 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 677 $ Poids 63 % |
| 9 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 866 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 774 065 $ Poids 62 % |
| 10 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 926 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 763 442 $ Poids 61 % |
| 11 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 586 711 $ Poids 57 % |
| 12 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 618 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 682 766 $ Poids 56 % |