2936 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 428 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775300895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
73005775300895500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 143 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 575 144 $ Poids 97 % |
| 2 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 297 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 606 753 $ Poids 94 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 275 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 728 521 $ Poids 91 % |
| 4 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 528 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 581 167 $ Poids 84 % |
| 5 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 487 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 695 891 $ Poids 81 % |
| 6 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 625 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 660 876 $ Poids 79 % |
| 7 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 132 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 145 042 $ Poids 77 % |
| 8 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 742 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 696 967 $ Poids 76 % |
| 9 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 479 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 583 775 $ Poids 76 % |
| 10 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 193 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 679 213 $ Poids 72 % |
| 11 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 814 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 583 439 $ Poids 71 % |
| 12 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 611 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 770 810 $ Poids 71 % |