2964 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 119 m² · constr. 1989 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 513 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775301083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
73005775301083500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 75 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 153 434 $ Poids 96 % |
| 2 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 472 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 665 006 $ Poids 89 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 251 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 772 938 $ Poids 88 % |
| 4 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 544 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 736 287 $ Poids 83 % |
| 5 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 578 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 319 $ Poids 81 % |
| 6 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 663 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 756 205 $ Poids 78 % |
| 7 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 127 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 611 366 $ Poids 78 % |
| 8 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 688 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 719 141 $ Poids 78 % |
| 9 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 726 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 667 787 $ Poids 77 % |
| 10 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 279 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 644 505 $ Poids 74 % |
| 11 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 736 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 700 103 $ Poids 69 % |
| 12 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 415 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 557 031 $ Poids 68 % |