2869 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 124,5 m² · constr. 1989 · terrain 563,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 487 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775301608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
73005775301608700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 149 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 156 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 475 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 680 378 $ Poids 87 % |
| 3 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 648 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 772 977 $ Poids 82 % |
| 4 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 700 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 682 850 $ Poids 80 % |
| 5 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 177 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 791 587 $ Poids 79 % |
| 6 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 690 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 735 537 $ Poids 77 % |
| 7 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 605 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 753 247 $ Poids 73 % |
| 8 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 642 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 631 078 $ Poids 70 % |
| 9 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 871 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 648 685 $ Poids 66 % |
| 10 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 199 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +54 748 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 626 574 $ Poids 65 % |
| 11 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 697 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 715 367 $ Poids 64 % |
| 12 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 209 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 758 548 $ Poids 64 % |