2875 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 100,7 m² · constr. 1989 · terrain 498,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 406 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775301737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
73005775301737400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 196 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 560 766 $ Poids 95 % |
| 2 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 205 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 591 768 $ Poids 94 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 359 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 569 651 $ Poids 89 % |
| 4 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 492 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 752 160 $ Poids 85 % |
| 5 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 178 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 567 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 710 890 $ Poids 82 % |
| 6 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 654 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 643 863 $ Poids 82 % |
| 7 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 157 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 594 669 $ Poids 76 % |
| 8 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 001 $ Poids 75 % |
| 9 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 364 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 687 103 $ Poids 74 % |
| 10 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 426 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 756 070 $ Poids 74 % |
| 11 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 789 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 576 623 $ Poids 72 % |
| 12 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 756 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 79 056 $ Poids 71 % |