2923 Rue BOISELLE · Boisbriand
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 162,6 m² · constr. 1991 · terrain 639,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 564 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775302124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
73005775302124700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 369 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 649 855 $ Poids 91 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 347 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 844 640 $ Poids 88 % |
| 3 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 639 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 195 $ Poids 80 % |
| 4 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 130 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 461 682 $ Poids 80 % |
| 5 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 205 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 859 191 $ Poids 74 % |
| 6 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 314 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 336 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 763 984 $ Poids 72 % |
| 7 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 342 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 819 759 $ Poids 69 % |
| 8 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 867 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 743 320 $ Poids 67 % |
| 9 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 17 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 754 $ Poids 67 % |
| 10 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 204 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 840 256 $ Poids 62 % |
| 11 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 851 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 710 836 $ Poids 61 % |
| 12 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 887 m · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 916 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 810 516 $ Poids 60 % |