2919 Rue BOISELLE · Boisbriand
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 902 $/m² · 83,4 m² · constr. 1989 · terrain 655,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 426 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775302367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
73005775302367100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 198 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 538 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 401 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 624 495 $ Poids 86 % |
| 3 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 485 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 693 805 $ Poids 76 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 256 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 522 660 $ Poids 72 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 427 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 349 368 $ Poids 71 % |
| 6 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 388 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 886 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 690 114 $ Poids 69 % |
| 7 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 660 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 72 110 $ Poids 65 % |
| 8 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 459 758 $ Poids 60 % |
| 9 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 431 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 578 917 $ Poids 59 % |
| 10 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 723 742 $ Poids 58 % |
| 11 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 775 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 689 436 $ Poids 55 % |
| 12 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 588 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −37 578 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 752 $ Poids 55 % |